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un projet BBC à Cesson-Sévigné

 
Un projet BBC à Cesson-Sévigné

Le projet, né de la volonté de la Ville de CESSON-SÉVIGNÉ, s’est développé autour de 4 orientations majeures :

• respecter l'écriture du patrimoine traditionnel ancien du quartier historique de Cesson-Sévigné,
• pérenniser et améliorer l’offre de commerces de proximité,
• apporter une offre de logements locatifs sociaux au cœur de la ville,
• s’engager pleinement dans un projet de bâtiment à basse consommation.


Le projet

L'intervention porte sur une parcelle d'angle en centre-ville ancien. Cette parcelle est fortement occupée par une bâtisse, ancienne boucherie, développant de gros volumes et nécessitant une rénovation lourde financièrement de part sa structure, son état vétuste et les bricolages successifs. Accolé à cette bâtisse, un corps de bâtiment destiné au stockage constituait les labos de la boucherie. Ce corps apparenté à une grange, possède une façade percée coté rue d'ouvertures fonctionnelles, sans voir d'évolution aisée vers du logement.

Le programme

Le projet conçu par l’Atelier LOYER & BROSSET Architectes, consiste à conserver le bâtiment comprenant le commerce pour le transformer en un plus grand commerce au rez-de-chaussée et développer des logements aux étages. Le bâtiment secondaire sera, quant à lui, démoli pour laisser place à un bâtiment neuf de 4 logements locatifs. On retrouvera au rez-de-chaussée de ce dernier les parkings et autres locaux communs aux deux usages. La circulation verticale des logements desservira l’ensemble des logements (neufs et réhabilités).

La performance énergétique

La première des économies d'énergie que l'on recherche est celle que l'on ne consomme pas. Le travail a donc d’abord porté sur l’enveloppe des bâtiments en adaptant le mode constructif au parti retenu (réhabilitation et neuf). Par ailleurs la recherche d'une faible consommation du bâtiment a remis en question la forme des toitures, initialement imaginées de façon conventionnelle à deux pans. La composition du toit de la partie neuve s’est adaptée pour permettre d’accueillir l’installation des panneaux solaires.

Cette opération a été retenue et est soutenue par la Région Bretagne dans le cadre de son appel à Projet PREBAT 2008.

 Les travaux ont démarré le 1er février pour une livraison prévisionnelle au 2ème trimestre 2011.

 
 
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